Еще одна жалоба от ЖИТЕЛЕЙ ЖК АНДРЕЕВСКИЙ на мошенничество УК Феникс Град в Государственную Жилищную Инспекцию
Жалоба в Государственную Жилищную Инспекцию - на УК ФЕНИКС ГРАД! НИЖЕ ТЕКСТ ЖАЛОБЫ :
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. Победы, 104, находится в управлении ООО «ФЕНИКС ГРАД» с 1 августа 2023г. Протоколом общего собрания собственников жилья от 09.07.2023г. №1 решено истребовать у предыдущей управляющей компании ООО «Победа» неизрасходованный остаток денежных средств.
На основании действующей нормативно правовой документации и договора управления, собственниками написано обращение в ООО «ФЕНИКС ГРАД» с просьбой предоставить финансовый отчет за прошедший период управления (1 месяц) с указанием остатка денежных средств поступивших из ООО «Победа» в ООО «ФЕНИКС ГРАД», также документально подтвердить перечисление денежных средств на расчетный счет действующей управляющей компании.
ООО «ФЕНИКС ГРАД» предоставило финансовые отчеты за период с 01.08.2023г. по 30.09.2023г. по статьям «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт общего имущества», исходя из которых собственники помещений сделали вывод о том, что управляющая компания вгоняет МКД в долги и необоснованно списывает денежные средства со счета дома.
В финансовом отчете по статье «Содержание общего имущества» расписаны виды затрат:
1. Содержание, осуществление контроля и технического надзора ОДПУ тепловой энергии – которого в принципе нет в нашем доме, квартиры оснащены индивидуальными отопительными приборами.
2. Работы по ведению лицевых счетов 1.7% от начисленных денежных средств – не понятно на основании чего применен такой процент, и статья затрат называется «Содержание общего имущества».
3. Работы по сбору денежных средств оплаты за ЖКХ 1,3% - какие работы могут быть, если у нас прямые договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, и опять таки на основании чего применен такой процент.
4. Услуги по формированию и доставки квитанций – на основании чего применена и снова списывается со статьи «Содержание общего имущества».
В финансовом отчете по статьям «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт общего имущества» после подписи директора указано, что ООО «ФЕНИКС ГРАД» гарантирует выполнение работ на 104 021,02 рублей и 85 108,11 рублей, то есть на сумму оставшихся денежных средств в предыдущей УК ООО «ПОБЕДА», хотя в самом отчете эти денежные средства не указаны.
Из открытых источников в сети интернет доподлинно известно, что ООО «ФЕНИКС ГРАД» каких либо судебных исков не подавало, исполнительных листов не получало, по факту ничего не сделало для взыскания денежных средств с УК ООО «ПОБЕДА», просто вводят жителей в заблуждение.
Просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и предотвратить мошеннические действия ООО «ФЕНИКС ГРАД».
